Maison T6 de 290 m² sur un terrain de 5 600 m², située à BIAUDOS (40390).

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Maison 290 m² - 6 pièces - Biaudos 600 000 HAI*

Description de l'offre Ref KF211

Splendide corps de ferme entièrement restauré dans l'esprit initial authentique mais avec tout le confort moderne, situé à moins de 20 minutes de Bayonne.

Par un petit vestibule, la maison s'ouvre sur une pièce centrale (grand séjour avec cheminée d'antan), véritable pierre angulaire de la bâtisse : à gauche, on a une belle cuisine équipée (avec cheminée) et une buanderie ; à droite, se trouvent 2 T2 en duplex, équipés et indépendants (si besoin) ; à l'étage, en mezzanine, il y a une suite parentale avec dressing, un bureau, un espace " lecture " et un coin " sport ".

Dehors, une piscine chauffée est proposée pour les moments " détente en extérieur ", ainsi qu'une cuisine d'été et sa dépendance ; au-delà du jardin, on a un joli terrain de plus d'un demi-hectare, essentiellement boisé (autrement dit, peu d'entretien !).

Dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure allie le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) au raffinement plus actuel (éclairage d'ambiance, chauffage au sol, ...).

Pour les amoureux de vielles pierres, il est évident que le charme va opérer instantanément : c'est un vrai coup de coeur !!!

Le prix de 600 000 € comprend les frais d’agence.

Contact 05.59.59.06.00 / Réf. annonce : KF211.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 40390


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 5 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièce(s) 6


Nombre de niveau(x) 1


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Taxe foncière annuelle 557 €


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